日本不动产经济研究于6月16日发表的商品公寓房的市场动态调查，据该调查的数据显示，一度受益银行利率的下降，东京公寓房曾保持12个月持续上升的势头，价格呈偏高走势，目前进入回落的调整局面。
据悉，东京5月份的新房销售量比去年同期减少了14%，为3002套，其中单月销售数量比为71%，勉强达到判断销售业绩分水岭的70%，在过去的6个月中，曾连续4个月跌落在50%、60%附近。
东京房地产方面表示，价格的持续上升有些超过了消费者的承受力。根据2015年销售的新房价格数据，以70平米作为参考分析住房价格与上班族平均年收入的关系时，发现东京、神奈川地区的房价已超过年收入的11倍，而通常认为超过7倍就使上班族开始望而生畏。
东京的大型房地产服务公司JLL就今年上半年面向房地产的投资减少了28%，其原因是东京都的办公楼的成本价格上涨，投资魅力低下。
虽然目前房地产价格开始回落，但并不意味楼市行情将冷却下去，而日银的负利率政策、大规模的金融宽松政策，将促使资金流入房地产市场，再次给楼市注入活力。
另一方面，二手房市场也开始进入调整局面。东京都内能够盖建新房的地方越来越有限，所以新房价格一直居高不下，而二手房经过装修後，虽然其价格丝毫不逊新房，仍然是热门的抢手房。
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