众所周知，日本并非移民国家，要拥有它的永住签证，就申请条件的苛刻程度，甚至超过美国。虽然参考其它发达国家的投资移民制度，日本的“类移民签证”似乎门槛要低得多。
2015年4月1日开始，日本实行的经营管理签证（原先的投资签证）所要求的500万日元投资额，无疑给众多中产阶级点亮另一条通往海外移民的道路。但是众多投资者对政策理解不够，又被不良商家故意曲解误导，造成不少投资者误以为只要购买500万日元以上的房产，就可拥有日本的永久居住权。
光是靠买房子，是连投资签证都批不下来。按规定，只有当业主所持房产达到一定规模，才能从“不动产收入”变成“事业收入”。那时你也不仅仅是个房东，而是上升到经营规模的业主了，这才符合投资签证所要求的事业性质和事业规模。
那么达到这个规模到底要持有多少房产呢？
1）独立屋：5栋以上
2）公寓房：10间以上
3）停车场：5个停车位相当于1间公寓房
只有达到这种规模了，才能顺利申请到投资经营签证，踏上“移民”日本的道路。
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